相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品住宅開發(fā)行業(yè)市場競爭力分析及發(fā)展策略分析報告》

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2022年4月江蘇省房地產開發(fā)投資商品房投資金額為1140.12億元(其中商品住宅為916.42億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房223.7億元)；2022年1-4月江蘇省房地產開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為3382.13億元，投資金額累計同比下降5.6%。

近一年江蘇省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2020-2021年江蘇省房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2022年1-4月江蘇省房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為41440.03萬平方米(其中本年新開工面積為2851.26萬平方米，竣工面積為1850.65萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第3。

2021-2022年江蘇省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2022年1-4月江蘇省房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為79.4%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達83.8%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-4月江蘇省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據可知：2022年4月江蘇省商品住宅銷售面積為514.49萬平方米(其中銷售現房96.63萬平方米，期房417.86萬平方米)，銷售額為722.4億元，銷售均價約為1.4萬元/平方米；2022年1-4月江蘇省商品住宅累計銷售面積為2544.1萬平方米，銷售面積累計同比下降43%，累計銷售額為3351.07億元，銷售額累計同比下降46.4%；近一年江蘇省商品住宅銷售均價11月跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年江蘇省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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