2021年5月北京市銷售商品房81.29萬(wàn)平方米銷售均價(jià)約為4.49萬(wàn)元/平方米

商品房 2021-07-23 01:30

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及投資前景分析報(bào)告》

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年5月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為414.51億元(其中商品住宅為260.55億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房153.96億元)；2021年1-5月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房累計(jì)投資金額為1506.63億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)19.9%。

近一年北京市商品房投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2014-2020年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開工面積2020年達(dá)到最高值，此后有所下滑，竣工面積2019年跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，2020年新開工面積與竣工面積的差距最大；2021年1-5月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)施工面積為12875.45萬(wàn)平方米(其中本年新開工面積為720.52萬(wàn)平方米，竣工面積為414.58萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市(注：以下各省市數(shù)據(jù)均暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū))排名第22。

2014-2020年北京市商品房新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

2021年1-5月各省市商品房施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-5月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為61%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)84.5%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-5月北京市商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年5月北京市商品房銷售面積為81.29萬(wàn)平方米(其中銷售現(xiàn)房21.9萬(wàn)平方米，期房59.39萬(wàn)平方米)，銷售額為365.31億元，銷售均價(jià)約為4.49萬(wàn)元/平方米；2021年1-5月北京市商品房累計(jì)銷售面積為379.49萬(wàn)平方米，銷售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)66%，累計(jì)銷售額為1559.72億元，銷售額累計(jì)同比增長(zhǎng)81.3%；2014-2020年北京市商品房總銷售面積2016年達(dá)到最高值，此后有所下滑，其中期房銷售面積大大高于現(xiàn)房銷售面積，銷售均價(jià)逐年遞增。

近一年北京市商品房銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

2014-2020年北京市商品房銷售情況統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年5月上海商品房銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品房面積處于top1（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線，北京、上海、海南、天津處于第四象限，商品房均價(jià)高，銷售面積少，房?jī)r(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主。

2021年5月全國(guó)各省市商品房銷售情況散點(diǎn)圖