2021年6月全國銷售辦公樓405.05萬平方米銷售均價約為1.22萬元/平方米

辦公樓房地產 2021-08-31 01:37

相關報告：智研咨詢發(fā)布《2021-2027年中國辦公樓行業(yè)市場發(fā)展調研及發(fā)展趨勢預測報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年6月全國房地產開發(fā)投資商品房投資金額為17860.99億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房4366.98億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2021年1-6月全國房地產開發(fā)投資包括辦公樓在內的其他用房累計金額為17934.85億元。

近一年全國辦公樓投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年全國房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2021年1-6月全國房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積為34256.24萬平方米(其中本年新開工面積為2424.7萬平方米，竣工面積為1245.17萬平方米)；從2021年1-6月全國各省市房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積來看，廣東、山東、浙江排名前三。

2019-2020年全國辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

2021年1-6月各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-6月全國房地產開發(fā)企業(yè)在辦公樓中投資金額占比為4%，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-6月全國辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2021年6月全國辦公樓銷售面積為405.05萬平方米(其中銷售現(xiàn)房103.81萬平方米，期房301.24萬平方米)，銷售額為494.78億元，銷售均價約為1.22萬元/平方米；2021年1-6月全國辦公樓累計銷售面積為1418萬平方米，銷售面積累計同比增長10%，累計銷售額為1979.59億元，銷售額累計同比增長10.7%；近一年全國辦公樓銷售均價2020年12月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積，2021年6月四川、廣東、浙江的辦公樓銷售面積最多，廣東、浙江、江蘇的辦公樓現(xiàn)房銷售面積高于其他各省市。

近一年全國辦公樓銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖