2021年8月福建省銷售商品住宅363.19萬平方米銷售均價約為1.24萬元/平方米

商品住宅房地產(chǎn) 2021-10-05 05:21

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國商品房行業(yè)市場運行格局及投資前景分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年8月福建省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為417.05億元(其中商品住宅為288.7億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房128.35億元)；2021年1-8月福建省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為3102.04億元，投資金額累計同比增長7.2%。

近一年福建省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2021年1-8月福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為22221.35萬平方米(其中本年新開工面積為3383.63萬平方米，竣工面積為1518.82萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第12。

2019-2020年福建省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

2021年1-8月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-8月福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為72.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達82.5%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-8月福建省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2021年8月福建省商品住宅銷售面積為363.19萬平方米(其中銷售現(xiàn)房19.68萬平方米，期房343.51萬平方米)，銷售額為450.06億元，銷售均價約為1.24萬元/平方米；2021年1-8月福建省商品住宅累計銷售面積為3809.19萬平方米，銷售面積累計同比增長22%，累計銷售額為4903.07億元，銷售額累計同比增長29.9%；近一年福建省商品住宅銷售均價2021年1-2月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年福建省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖