2021年9月北京市銷(xiāo)售商品房102.58萬(wàn)平方米銷(xiāo)售均價(jià)約為4.28萬(wàn)元/平方米

商品房 2021-10-27 07:37

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年9月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為419.76億元(其中商品住宅為264.19億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房155.57億元)；2021年1-9月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房累計(jì)投資金額為3233.4億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)10.8%。

近一年北京市商品房投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢(xún)整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2014-2020年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開(kāi)工面積2020年達(dá)到最高值，此后有所下滑，竣工面積2019年跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，2020年新開(kāi)工面積與竣工面積的差距最大；2021年1-9月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)施工面積為13509.54萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為1317.46萬(wàn)平方米，竣工面積為759.27萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市(注：以下各省市數(shù)據(jù)均暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū))排名第23。

2014-2020年北京市商品房新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

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2021年1-9月各省市商品房施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-9月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為61.1%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷(xiāo)售面積來(lái)看，商品住宅為銷(xiāo)售主力(占比高達(dá)82.2%)，辦公樓銷(xiāo)售面積占比高于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積占比。

2021年1-9月北京市商品房投資、施工、竣工、銷(xiāo)售分類(lèi)占比

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年9月北京市商品房銷(xiāo)售面積為102.58萬(wàn)平方米(其中銷(xiāo)售現(xiàn)房28.96萬(wàn)平方米，期房73.62萬(wàn)平方米)，銷(xiāo)售額為438.81億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為4.28萬(wàn)元/平方米；2021年1-9月北京市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積為777.38萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)28.2%，累計(jì)銷(xiāo)售額為3250.75億元，銷(xiāo)售額累計(jì)同比增長(zhǎng)38.9%；2014-2020年北京市商品房總銷(xiāo)售面積2016年達(dá)到最高值，此后有所下滑，其中期房銷(xiāo)售面積大大高于現(xiàn)房銷(xiāo)售面積，銷(xiāo)售均價(jià)逐年遞增。

近一年北京市商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖