2021年10月上海市辦公樓銷售面積為15.59萬平方米(現房銷售面積占比69.72%)

辦公樓 2021-12-09 15:15

相關報告：智研咨詢發(fā)布《2021-2027年中國辦公樓行業(yè)市場發(fā)展調研及發(fā)展趨勢預測報告》

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年10月上海市房地產開發(fā)投資商品房投資金額為462.72億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房167.53億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2021年1-10月上海市房地產開發(fā)投資包括辦公樓在內的其他用房累計金額為1855.73億元。

近一年上海市辦公樓投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2019-2020年上海市房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開工面積有所增加，竣工面積呈現下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2021年1-10月上海市房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積為2406.97萬平方米(其中本年新開工面積為477.98萬平方米，竣工面積為218.8萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第4。

2019-2020年上海市辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2021年1-10月各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數據

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年1-10月上海市房地產開發(fā)企業(yè)在包括辦公樓在內的其他用房投資金額占比為46%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-10月上海市辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據可知：2021年10月上海市辦公樓銷售面積為15.59萬平方米；2021年1-10月上海市辦公樓累計銷售面積為67.9萬平方米。

近一年上海市辦公樓銷售面積統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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