國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布2023年前4個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況。隨著各項(xiàng)政策利好釋放，房企資金狀況改善，我國(guó)房屋竣工面積有了明顯增長(zhǎng)。2023年前4個(gè)月，房屋竣工面積23678萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.8%，其中住宅竣工面積17396萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.2%。

數(shù)據(jù)顯示，2023年前4個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%，其中住宅投資27072億元，下降4.9%。銷(xiāo)售方面，前4個(gè)月，全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額分別同比增長(zhǎng)2.7%、11.8%，增速較前3個(gè)月分別提高1.3個(gè)、4.7個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，2022年，為了保障民生、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地區(qū)各部門(mén)按照黨中央部署，堅(jiān)持房住不炒、因城施策，調(diào)整優(yōu)化住房、信貸等相關(guān)政策，滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加大保交樓力度，效果逐步顯現(xiàn)。2023年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求較快釋放，商品房銷(xiāo)售有所恢復(fù)，住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。

“商品住宅銷(xiāo)售持續(xù)修復(fù)，銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額同比增幅均擴(kuò)大?！必悮ぱ芯吭菏袌?chǎng)分析師劉麗杰說(shuō)，1至4月全國(guó)新建商品住宅銷(xiāo)售額絕對(duì)規(guī)模僅低于2021年峰值水平。2023年以來(lái)住房支持政策的積極成效持續(xù)釋放，居民住房消費(fèi)信心改善，帶動(dòng)住房銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖。

付凌暉介紹，3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢(shì)。其中，一線(xiàn)城市受購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)、需求相對(duì)穩(wěn)定等因素影響，房?jī)r(jià)走勢(shì)整體上強(qiáng)于二三線(xiàn)城市，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)整體強(qiáng)于二手住宅。進(jìn)入4月份以來(lái)，隨著前期積壓住房需求釋放，部分城市市場(chǎng)熱度有所下降，市場(chǎng)預(yù)期有所下調(diào)。

他表示，目前房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)建設(shè)仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調(diào)整期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障和改善民生，仍需要繼續(xù)努力。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效、市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

劉麗杰也表示，當(dāng)前房企重心仍在保交樓，開(kāi)工投資需求仍較弱。后期在住房政策支持下，交易市場(chǎng)的修復(fù)將持續(xù)推進(jìn)房企銷(xiāo)售回款，房企資產(chǎn)負(fù)債情況得到改善后，開(kāi)工投資信心也將逐步修復(fù)。