相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調查及市場分析預測報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年11月上海市房地產開發(fā)投資商品房投資金額為558億元(其中商品住宅為322.78億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房235.22億元)；2022年1-11月上海市房地產開發(fā)投資商品房累計投資金額為4349.33億元，投資金額累計同比下降3.3%。

近一年上海市商品房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2015-2021年上海市房地產開發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開工面積2021年達到最高值，此后有所下滑，竣工面積2017年達到最高值，此后有所下滑，2021年新開工面積與竣工面積的差距最大；2022年1-11月上海市房地產開發(fā)企業(yè)商品房累計施工面積為16168.2萬平方米(其中本年新開工面積為2516.32萬平方米，竣工面積為1175.1萬平方米)，累計施工面積在中國各省市(注：以下各省市數(shù)據(jù)均暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū))排名第20。

2015-2021年上海市商品房新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-11月上海市房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為56.1%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達84%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-11月上海市商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年11月上海市商品房銷售面積為142.84萬平方米(其中銷售現(xiàn)房13.83萬平方米，期房129.01萬平方米)，銷售額為579.88億元，銷售均價約為4.06萬元/平方米；2022年1-11月上海市商品房累計銷售面積為1525.89萬平方米，銷售面積累計同比下降4%，累計銷售額為6265.96億元，銷售額累計同比增長6.1%；2015-2021年上海市商品房總銷售面積2016年達到最高值，此后有所下滑，其中期房銷售面積大大高于現(xiàn)房銷售面積，銷售均價2021年達到最高值，此后有所下滑。

近一年上海市商品房銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2015-2021年上海市商品房銷售情況統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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