榜單解讀：

2024年1-11月，全國31個地區(qū)共銷售商品住宅72223.76萬㎡（占商品房銷售面積的83.87%），比上年同期下滑16.0%，其中現(xiàn)房銷售面積占比26.47%，商品住宅現(xiàn)房銷售面積同比增長22.2%。2024年1-11月31個地區(qū)商品住宅銷售額共計74870.59億元，同比下滑20%，商品住宅銷售均價約為10366.5 元/㎡，比上年同期的10893.52 元/㎡的銷售均價下滑4.84%。

依據(jù)榜單可知，24個地區(qū)商品住宅銷售面積在千萬㎡以上，其中山東省、江蘇省、廣東省、河南省這4個地區(qū)商品住宅銷售面積超過5000萬㎡，僅西藏自治區(qū)商品住宅銷售面積低于百萬㎡，只有50.36萬㎡。江蘇省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、福建省、四川省、北京市、重慶市這7個地區(qū)，其商品住宅銷售面積占商品房比重低于80%，山西省商品住宅銷售面積占商品房比重最高，達到95.94%。

從商品住宅銷售面積同比增速來看，僅海南省有增幅，增長7.9%，天津市同比保持不變，29個地區(qū)商品住宅銷售面積同比有所下滑，四川省降幅最大，下滑了27.3%。從各地區(qū)商品住宅現(xiàn)房銷售面積占比來看，山西省、四川省、河北省、陜西省這4個地區(qū)占比低于15%，海南省占比最高，達到65.76%。

從各地區(qū)商品住宅銷售均價來看，9個地區(qū)超過1萬元/㎡，其中上海市為46596.8元/㎡，高于其他地區(qū)，廣西壯族自治區(qū)、甘肅省、新疆維吾爾自治區(qū)、貴州省這4個地區(qū)商品住宅銷售均價在6000元/㎡。相較于2023年1-11月，8個地區(qū)商品住宅銷售均價有一定增長，西藏自治區(qū)從7932.48元/㎡增長13.77%達到9025.0元/㎡，23個地區(qū)商品住宅銷售均價有一定下滑，北京市降幅最大，下滑了21.8%。

注：以上數(shù)據(jù)不包含港澳臺地區(qū)，商品住宅銷售均價為商品住宅銷售額除以商品住宅銷售面積計算得出，存在一定誤差性。

知前沿，問智研。智研咨詢是中國一流產(chǎn)業(yè)咨詢機構，十數(shù)年持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)研究領域，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務。專業(yè)的角度、品質化的服務、敏銳的市場洞察力，專注于提供完善的產(chǎn)業(yè)解決方案，為您的投資決策賦能。

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2025-2031年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調查及市場分析預測報告》